Umowa darowizny nieruchomości

Repertorium A nr 254/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego lipca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.07.2023r.) do notariusza Anny Kowalskiej, do Kancelarii Notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123, przybyli:

1) Pani Maria Wiśniewska, córka Jana i Anny, 85031201234

2) Pan Jan Wiśniewski, syn Piotra i Krystyny, 70112512345

    małżonkowie Wiśniewscy, oboje zamieszkali Warszawa, ul. Marszałkowska 123

3) Pan Adam Nowak, syn Stanisława i Zofii, 95051018765, zamieszkały Kraków, ul. Floriańska 45

Tożsamość osób notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych: ad 1 - ABC123456, ad 2 - DEF789012, ad 3 - GHI345678.

Na życzenie wymienionych wyżej osób notariusz Anna Kowalska, w Kancelarii Notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123, sporządził następujący akt:

UMOWA DAROWIZNY

§ 1. Państwo Maria i Jan małżonkowie Wiśniewscy, oświadczają, że:

- są właścicielami, na prawach wspólności majątkowej ustawowej, nieruchomości gruntowej o powierzchni 600 m2 (sześćset), położonej w Warszawie przy ul. Kwiatowej 7, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o kubaturze 1200 m3 (tysiąc dwieście), oznaczonej jako działka nr 15 (piętnaście), dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Warszawie księga wieczysta Kw nr WA1W/00123456/7

- działy III i IV księgi wieczystej nie zawierają wpisów,

- na nieruchomości nie ciążą żadne zadłużenia, do których stosuje się przepisy ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2022 r., poz. 2651 ze zm.).

Na dowód czego Państwo Maria i Jan małżonkowie Wiśniewscy przedstawili:

- odpis księgi wieczystej Kw nr WA1W/00123456/7, wydany przez Sąd Rejonowy w Warszawie 15 czerwca 2023 r.,

- pismo Wydziału Geodezji i Gospodarki Gruntami Urzędu Miasta Warszawa z 20 lipca 2023 r., znak GD-1234/2023, z którego wynika, że nieruchomość zgodnie z Planem zagospodarowania przestrzennego miasta Warszawa położona jest na terenie przeznaczonym pod budownictwo mieszkaniowe z zabudową niską.

§ 2. Państwo Maria i Jan małżonkowie Wiśniewscy darują opisaną w § 1 nieruchomość bratankowi Pani Marii Wiśniewskiej - Panu Adamowi Nowakowi, do majątku osobistego, a Pan Adam Nowak darowiznę przyjmuje.

§ 3. Strony oświadczyły, że niniejsza darowizna jest pierwszą dokonaną między nimi i określiły wartość nieruchomości na 1 500 000 zł (jeden milion pięćset tysięcy złotych).

§ 4. Wydanie nieruchomości obdarowanemu już nastąpiło.

§ 5. Koszty sporządzenia aktu, w tym opłatę sądową, ponosi Pan Adam Nowak.

§ 6. Wobec zawarcia objętej niniejszym aktem umowy przenoszącej własność nieruchomości notariusz oświadcza, że po podpisaniu niniejszego aktu dokona - działając na podstawie art. 80 pkt 1 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie (t. j. Dz. U. 2022 r., poz. 1792 z zm.) w związku z art. 626 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego, w wykonaniu art. 626 § 4 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie czynności polegającej na złożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, wniosku o wpis w księdze wieczystej, który to wniosek obejmował będzie żądanie wpisania w dziale II księgi wieczystej Kw nr WA1W/00123456/7 jako właściciela Adama Nowaka, syna Stanisława i Zofii.

§ 7. Notariusz poinformował strony o treści art. 1, 4a, 6 i 9 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t. j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1043 ze zm.) i art. 78 ustawy z dnia 10 września 1999 r. - Kodeks karny skarbowy (t. j. Dz. U. z 2022 r., poz. 859 ze zm.). Notariusz poinformował strony także o tym, że w razie podwyższenia podanej wartości przedmiotu umowy przez urząd skarbowy tenże urząd pobierze ewentualnie należny podatek od darowizny.

§ 8. Notariusz pobrał gotówką:

a) opłatę sądową na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t. j. Dz. U. z 2022 r., poz. 1260 ze zm.) w kwocie: 200 zł

b) taksę notarialną od darowizny na podstawie § 2, 5 i 11 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t. j. Dz. U. z 2022 r., poz. 2140 ze zm.) w kwocie: 1000 zł

c) podatek VAT od taksy notarialnej pod lit. b) na podstawie art. 41 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1570 ze zm.) w kwocie: 230 zł

d) taksę notarialną od wniosku o wpis własności z mocy § 12 rozporządzenia w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t. j. Dz. U. z 2022 r., poz. 2140 ze zm.) w kwocie: 150 zł

e) podatek VAT od taksy notarialnej pod lit. d) z mocy art. 41 ustawy o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1570 ze zm.) w kwocie: 34,50 zł

f) podatek od spadków i darowizn, zgodnie z art. 14 ust. 3 i art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t. j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1043 ze zm.) w kwocie: 0 zł

g) opłatę na podstawie art. 60 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2022 r., poz. 2651 ze zm.) w kwocie: 17 zł

Akt został przez notariusza stronom odczytany. Strony uznają bez zastrzeżeń, że jest zgodny w treści sporządzonej i odczytanej ze złożonymi oświadczeniami woli, co stwierdzają własnoręcznymi podpisami.

Maria Wiśniewska                      Jan Wiśniewski                     Adam Nowak

Anna Kowalska - notariusz